Depuis le 1er mars 2023, l’Etat a pris une mesure cruciale visant à contenir l’augmentation des prix des loyers d’habitation.
Cette décision a été prise en réponse à la préoccupation croissante concernant le fardeau économique que représentent les coûts élevés du logement pour les ménages sénégalais.
En vertu de cette nouvelle réglementation, une réduction de 20% a été appliquée de manière uniforme à tous les loyers inférieurs ou égaux à 300 000 FCFA, tandis que les loyers situés entre 300 000 et 500 000 FCFA subiront une réduction de 10%. Les loyers supérieurs à 500 000 FCFA seront quant à eux réduits de 5% immédiatement.
Mais, malgré ces mesures gouvernementales, de nombreux bailleurs, en particulier dans les quartiers populaires de Dakar et surtout pour les maisons louées à des locataires peu informés de leurs droits, continuent de dicter leurs propres règles, menaçant de faire expulser les occupants et refusant de se conformer aux orientations de l’Etat en matière de baisse des prix des loyers.
Cette situation est particulièrement préjudiciable aux locataires de studios, dont les loyers s’élèvent en moyenne entre 50 000 et 100 000 FCFA, ainsi qu’aux personnes occupant des pièces uniques, dont les loyers mensuels tournent autour de 20 000 à 50 000 FCFA.
Face à cette réalité, l’Etat se doit de mettre en place un ensemble de paramètres complémentaires à la Commission nationale de régulation des baux à usage d’habitation (Conarel), afin d’assurer une conformité effective des bailleurs à cette nouvelle réglementation.
Si de telles mesures ne sont pas prises, cela pourrait entraîner des conséquences économiques désastreuses pour les populations concernées et pour l’Etat lui-même.
En fin de compte, il est impératif de trouver une solution équitable pour tous, afin d’assurer le bien-être et la stabilité économique de tous les Sénégalais.
Article écrit par : Amadou Sarr
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